BIM模型(xing)可以說是整個BIM應用(yong)過(guo)程中的(de)基(ji)礎(chu)所在，所有的(de)BIM應用(yong)都是基(ji)于BIM模型(xing)開展，所以說BIM模型(xing)不只是為了好(hao)看而去設計(ji)的(de)。那么BIM模型(xing)具體有哪些用(yong)途(tu)？
創意來(lai)自(zi)設計者的(de)靈感，將這些創意以3D設計完整(zheng)展(zhan)現(xian)(xian)出來(lai)，模型(xing)是(shi)可視化溝通(tong)的(de)橋梁，有別(bie)于以往2D圖的(de)比手畫(hua)腳(jiao)，3D模型(xing)的(de)真(zhen)實性，直(zhi)觀的(de)表(biao)達(da)，讓模型(xing)信息的(de)展(zhan)現(xian)(xian)更符(fu)合人的(de)直(zhi)覺，更清楚地(di)了解(jie)建造物(wu)的(de)空間關(guan)系。
沖(chong)突(tu)檢查(cha)的(de)效益主要(yao)應用在機(ji)電管(guan)線，其可(ke)分為電力、電信、空調(diao)排煙、給水、消(xiao)防(fang)及排水等項目，依色彩表定(ding)義(yi)各管(guan)線的(de)顏色，便(bian)于(yu)辦識BIM模(mo)型管(guan)線的(de)排列與沖(chong)突(tu)狀況，透(tou)過組(zu)件沖(chong)突(tu)的(de)檢查(cha)與排除，有助于(yu)施工的(de)進行，如期如實地完成建造(zao)。
4D施工(gong)模(mo)擬之技(ji)術，主(zhu)要是將3D模(mo)型加(jia)上時間維度(du)，于施工(gong)前(qian)詳細的(de)規(gui)劃(hua)，以確(que)(que)保后(hou)續施工(gong)的(de)流暢(chang)性，針對困難案例時，4D技(ji)術能更準確(que)(que)、更快速地輔助決(jue)策，大幅降低(di)發生(sheng)問(wen)題的(de)風險。
運用于營建管理(li)，4D模型亦可作為施工(gong)(gong)進(jin)度(du)(du)控管的平臺(tai)，以可視化呈現(xian)預訂進(jin)度(du)(du)與工(gong)(gong)地回(hui)饋的實際進(jin)度(du)(du)差(cha)異，提出預警(jing)，幫助工(gong)(gong)程(BIM設計(ji))師(shi)研討(tao)問(wen)題的解決。
BIM改變建(jian)筑(zhu)的設計和施(shi)工(gong)方式(shi)外(wai)，它也改變建(jian)筑(zhu)的營運和維護方式(shi)，將(jiang)設施(shi)管理(li)納入BIM模型，當碰到問題(ti)時，這些物業管理(li)人不需(xu)太(tai)費力就能(neng)得知整棟建(jian)筑(zhu)從內到外(wai)的各種信(xin)息(xi)。
BIM模型(xing)中的(de)尺寸與建(jian)筑(zhu)物是一(yi)模一(yi)樣的(de)，利用(yong)這些信(xin)息，可(ke)運用(yong)于設計(ji)時間檢核，是否滿足(zu)法規(gui)的(de)要求，如建(jian)筑(zhu)中的(de)開(kai)窗比例、建(jian)照申請時的(de)容積率(lv)與建(jian)蔽(bi)率(lv)、樓梯(ti)階(jie)梯(ti)檢查(cha)、樓層(ceng)凈高檢查(cha)、人員逃(tao)生(sheng)路線(xian)步行距離檢查(cha)等(deng)等(deng)。BIM模型(xing)運用(yong)于數量計(ji)算方面，具有(you)減少數量計(ji)算錯誤與漏(lou)項(xiang)問題產生(sheng)之優勢。
最(zui)終(zhong)，在BIM模(mo)型(xing)基礎上，通過貼圖(tu)、光照、環境烘焙等技術(shu)，借助(zhu)先(xian)進(jin)的三(san)維渲染引擎，將三(san)維模(mo)型(xing)更立體、更真實(shi)的表現(xian)出來，并且(qie)導出各構件清單(數量(liang)、砼用量(liang)等)為業主、施(shi)工方提供參考(kao)。
